Fiche du chantier
- LieuParis 3e, le Marais
- Surface109 m²
- Durée du chantier4 mois
- Budget80 000 à 100 000 €
- Année de livraison2025
Chantier en secteur sauvegardé du Marais, où les décors intérieurs sont souvent protégés et où chaque intervention sur les éléments d’origine se prépare en amont. Quatre mois pour 109 m², dans un périmètre où les accès étroits et les horaires imposés par la copropriété conditionnent le planning autant que les travaux eux-mêmes.
- Paris 3e
- 109 m2
- Rénovation clé en main
- 4 mois de chantier
- Livré en 2025
- 80 000 à 100 000 € TTC
Dans le quartier emblématique du Marais à Paris, Marcel Père et Fils a orchestré la transformation complète d’un appartement au sein d’un immeuble ancien, tout en préservant son charme d’antan. Le bois, omniprésent du sol au plafond et jusque dans le mobilier, joue un rôle central dans la création d’une atmosphère chaleureuse et élégante
Une cuisine dissimulable et un agencement sur mesure
L’appartement comprend un vaste salon baigné de lumière naturelle et une cuisine spacieuse, dont l’ingéniosité réside dans sa capacité à se dissimuler entièrement, à l’exception du four, créant ainsi un espace modulable et épuré. Deux chambres viennent compléter cet aménagement, dont l’une, sans fenêtres, a été astucieusement conçue pour être éclairée par la lumière provenant des ouvertures de la pièce principale.
Des matériaux nobles pour une ambiance apaisante
L’intérieur de cet appartement a été pensé autour de tonalités neutres et naturelles, créant ainsi une atmosphère apaisante, idéale pour se détendre après une promenade dans ce quartier vivant. Le bois sombre de la bibliothèque sur mesure et le marbre raffiné des salles de bain témoignent d’un goût pour des finitions sophistiquées, apportant une touche de luxe subtil.
Un éclairage sur mesure pour une ambiance intime
Le projet d’éclairage a été soigneusement conçu pour instaurer une ambiance douce et intime à la nuit tombée, permettant de transformer cet espace en véritable cocon.
Un équilibre entre histoire et modernité
Ce projet de rénovation allie avec brio des éléments historiques et un design contemporain. Marcel Père et Fils a su moderniser cet appartement tout en respectant l’âme et l’architecture du lieu, garantissant ainsi une seconde jeunesse à cet espace tout en conservant son patrimoine.
Faites appel à Marcel Père et Fils
Si vous souhaitez moderniser votre bien tout en conservant son caractère d’origine, Marcel Père et Fils vous accompagne dans vos projets de transformation, en vous assurant une approche personnalisée et un travail d’exception.
Le Marais
109 m2
Le chantier en bref
- Localisation
- Le Marais
- Superficie
- 109 m2
- Intervention
- Rénovation clé en main
- Interlocuteur
- Un chef de projet unique
Voir aussi : rénovation de salle de bain à Paris · toutes nos réalisations · estimer mes travaux
Ce que comprend un chantier de ce type
- Dépose de l’existant et évacuation des gravats
- Reprise complète de l’électricité et de la plomberie
- Redistribution des cloisons selon le nouveau plan
- Cuisine et pièces d’eau : étanchéité, carrelage, sanitaires
- Sols, murs, plafonds et menuiseries intérieures
- Peinture et finitions, nettoyage de fin de chantier
Budget, durée et année de ce chantier
Les chiffres de ce projet sont ceux du chantier réel : 109 m² dans le Marais, quatre mois de travaux, livré en 2025, pour un budget de 80 000 à 100 000 € TTC. Cela représente de l’ordre de 730 à 920 € le m², un ratio bas pour une rénovation complète à Paris. Il s’explique par un plan conservé dans ses grandes lignes, des réseaux restés accessibles et des agencements dessinés pour être fabriqués simplement. Dès qu’il faut déplacer les pièces d’eau, reprendre les planchers ou restaurer des décors protégés, le coût remonte vers 1 000 à 1 200 € le m².
Les quatre mois couvrent la dépose, la reprise complète des réseaux, la redistribution, les pièces d’eau, les sols et les finitions, hors phase d’étude et de commande des agencements sur mesure, qui l’a précédée. Pour situer votre propre bien, utilisez notre estimateur de travaux en ligne ou demandez un devis gratuit.
Les points techniques à surveiller
Dans un immeuble parisien, trois points décident du planning : l’état des colonnes d’évacuation, l’accès au chantier (escalier, ascenseur, rue étroite) et le règlement de copropriété, qui fixe les horaires et impose la protection des parties communes.
Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation d’un appartement de 109 m² ?
À Paris, comptez au minimum de l’ordre de 109 000 € pour cette surface, sur une base de 1 000 € TTC par m², et plutôt 1 000 à 1 200 €/m² pour une rénovation complète avec finitions soignées. Seul un devis après visite permet de fixer le montant exact.
Combien de temps dure ce type de chantier ?
Comptez 2 à 4 mois de travaux, après deux semaines environ d’étude et de devis. Les projets touchant à la structure demandent un délai supplémentaire pour l’étude et le vote en assemblée générale.
Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?
C’est envisageable pour un rafraîchissement ou une pièce isolée, rarement confortable dès que les réseaux sont repris. Nous en discutons à la visite et adaptons le phasage si vous devez rester sur place.
Voir aussi : rénovation d’appartement à Paris · nos secteurs d’intervention · toutes nos réalisations
