Rénovation intérieure à Paris
La rénovation intérieure reprend l’intérieur d’un logement sans toucher à sa structure ni à son enveloppe : distribution des pièces, revêtements, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, menuiseries et peinture. À Paris c’est la demande la plus fréquente — l’immeuble est là, la façade ne bouge pas, tout se joue entre les murs. Marcel Père et Fils, installée au 50 boulevard Saint-Marcel dans le 5e, réalise ces chantiers en entreprise générale : un seul interlocuteur, un seul devis, tous les corps d’état.
800 à 1 200 €/m²
Prix réels constatés sur nos chantiers parisiens, du rafraîchissement à la rénovation complète.
Devis sous 48 h
Visite sur place gratuite. Démarrage une dizaine de jours après la signature.
Nos équipes, pas un réseau
Entreprise générale certifiée Qualibat, garantie décennale. 4,5/5 sur 53 avis Google.
Rénovation intérieure ou rénovation complète ?
Les deux termes se recouvrent largement, et la distinction est surtout contractuelle. Une rénovation intérieure reprend les volumes existants et tout ce qui s’y trouve : on peut déplacer une cloison, refaire l’intégralité des réseaux, changer la cuisine et la salle de bain. Une rénovation complète y ajoute en général les menuiseries extérieures.
Ce qui change vraiment le budget et le calendrier, ce ne sont pas les mots mais trois questions : touche-t-on aux réseaux encastrés ? Déplace-t-on des cloisons ? Refait-on les pièces d’eau ? Une réponse positive aux trois fait passer un chantier de trois semaines à deux mois.
Ce que couvre une rénovation intérieure
Démolition et cloisonnement
Dépose des cloisons et revêtements, évacuation en benne autorisée, puis ossature métallique ou briques plâtrières selon le bâti, avec isolation phonique entre pièces.
Électricité
Mise aux normes NF C 15-100, tableau, prises et points lumineux. Poste quasi systématique dans le bâti ancien parisien.
Plomberie
Alimentations, évacuations et raccordement aux colonnes de l’immeuble. C’est la distance au point de raccordement qui conditionne le coût.
Revêtements
Parquet massif ou contrecollé, carrelage, faïence, ragréage des planchers anciens qui bougent.
Menuiseries intérieures
Portes, placards sur mesure, verrières d’atelier pour séparer sans cloisonner.
Peinture et finitions
Préparation des supports, enduits, peinture. Le poste qui décide de l’impression finale.
Prix d’une rénovation intérieure à Paris
| Type de rénovation | Ce que cela comprend | Prix TTC |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peinture, sols, reprises ponctuelles | environ 800 €/m² |
| Rénovation moyenne | Cuisine ou salle de bain, sols, peinture, reprises électriques | 900 à 1 100 €/m² |
| Rénovation intérieure complète | Redistribution, réseaux refaits, cuisine et salle de bain, finitions | 1 000 à 1 200 €/m² |
| Patrimonial ou haut de gamme | Restauration de parquets, moulures et cheminées, sur-mesure | 1 200 à 1 800 €/m² |
Par prestation : salle de bain complète 8 000 à 20 000 € · cuisine équipée 15 000 à 25 000 € · mise aux normes électriques 90 à 130 €/m² · fenêtre bois posée 900 à 1 800 €.
Sur nos quatorze chantiers documentés, le coût réel va de 850 €/m² sur une maison de 270 m² à Boulogne-Billancourt à 1 159 €/m² sur un 69 m² dans le 5e.
Combien de temps durent les travaux
- Salle de bain seule : 2 à 3 semaines
- Cuisine seule : environ 2 semaines
- Studio complet : 1 mois
- Appartement de 60 à 80 m² : 1 à 2 mois
- Grand appartement de 150 à 250 m² : 4 à 6 mois
Nous démarrons en moyenne une dizaine de jours après la signature du devis, et le devis détaillé vous parvient sous 48 heures après la visite.
Les contraintes propres aux immeubles parisiens
- La copropriété. Tout ce qui touche aux parties communes, aux colonnes, à un mur porteur ou à la façade passe par le syndic, et parfois par un vote en assemblée générale.
- L’accès. Escaliers étroits, absence d’ascenseur, impossibilité de stocker dans les parties communes, rues où un camion ne passe pas.
- Le bâti. Planchers bois qui bougent et demandent un ragréage, réseaux en fonte ou en plomb, cloisons porteuses là où on ne les attend pas.
- Le patrimoine. Dans les secteurs sauvegardés — le Marais, le 7e, une partie du 5e et du 6e — les décors intérieurs peuvent être protégés.
Entreprise générale, architecte ou artisans séparés ?
Artisans séparés
Moins cher sur le papier. Mais c’est vous qui coordonnez : si le plombier prend trois jours de retard, le carreleur ne peut pas intervenir, et personne n’est responsable du planning.
Architecte d’intérieur
Il conçoit et suit, mais n’exécute pas : il faut ensuite une entreprise, et ses honoraires s’ajoutent au coût des travaux.
Entreprise générale
Notre cas. Un devis, un interlocuteur, un planning, une responsabilité. Les équipes sont les nôtres et c’est notre décennale qui couvre le chantier.
Nos chantiers de rénovation intérieure
Chaque réalisation est publiée avec sa surface, sa durée, son budget et son année — pas de photo sans chiffres.
- Projet Clovis — 250 m² haussmanniens, Paris 5e · 6 mois · environ 200 000 €
- Projet Rambuteau — 109 m² dans le Marais, Paris 3e · 4 mois · 80 à 100 000 €
- Projet Provence — 80 m², Paris 9e · 2 mois
- Réaménagement d’un 125 m² — Paris 8e · 3 mois · 115 000 €
- Rénovation d’un 120 m² — Paris 5e · 3 mois · 110 000 €
Où nous intervenons
Paris intra-muros : Paris 5, Paris 8, Paris 15, Paris 13, Paris 6, Paris 7 et tous les autres.
En proche banlieue : Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Montrouge, Vincennes et Saint-Mandé.
Nos prestations : salle de bain · cuisine · studio · appartement locatif · loft · appartement clé en main.
Vos questions
Quel est le prix d’une rénovation intérieure à Paris ?
De 800 €/m² pour un rafraîchissement à 1 200 €/m² pour une rénovation complète, et 1 200 à 1 800 €/m² pour un projet patrimonial. Sur nos quatorze chantiers documentés, le coût réel va de 850 à 1 159 €/m².
Faut-il une autorisation pour une rénovation intérieure ?
Pas de déclaration d’urbanisme tant que vous ne touchez ni à la façade, ni aux ouvertures, ni à la structure. L’accord du syndic est en revanche nécessaire dès que les travaux touchent aux parties communes ou aux colonnes.
Peut-on habiter sur place pendant les travaux ?
Sur un rafraîchissement ou une pièce isolée, oui. Sur une rénovation complète avec reprise des réseaux, non : l’eau et l’électricité sont coupées par phases.
Sous quel délai pouvez-vous commencer ?
Une dizaine de jours en moyenne après la signature du devis.
Qui réalise les travaux ?
Nos équipes. Marcel Père et Fils est une entreprise générale, pas un intermédiaire : SAS immatriculée sous le SIRET 948 789 383 00015, certifiée Qualibat, couverte par une garantie décennale.
Un projet de rénovation intérieure à Paris ?
Visite sur place et devis détaillé sous 48 heures, sans engagement. Un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés.