Fiche du chantier
- LieuMontrouge
- Surface80 m² après surélévation
- Durée du chantier2 mois
Une surélévation à Montrouge, menée en deux mois, qui porte l’appartement à 80 m². Gagner de la surface par le haut, au dernier étage d’un immeuble, relève du gros œuvre et de l’urbanisme autant que de la rénovation : autorisation, accord de copropriété et reprise de charpente conditionnent tout le reste.
- Montrouge
- 80 m2
- Rénovation clé en main
Ce projet concerne la transformation d’un appartement de 40m², en banlieue parisienne. Les propriétaires souhaitaient agrandir leur bien qui se trouvait au dernier étage d’un immeuble. Pour cela, la solution de surélévation a été choisie, permettant ainsi de doubler la superficie pour atteindre 80m².
Les travaux réalisés
Les travaux réalisés comprenaient la rénovation de la toiture et l’isolation, l’installation de nouvelles menuiseries et fenêtres, ainsi que l’aménagement de l’électricité et de la plomberie. De plus, des revêtements de sol et de la peinture ont été posés.
Grâce à ces rénovations, l’appartement offre désormais de nouvelles caractéristiques. Un escalier en colimaçon relie les deux étages du duplex, une magnifique cuisine équipée monochrome avec une table à manger conviviale a été installée, une chambre parentale colorée est juxtaposée à une spacieuse salle de bain, et un nouveau salon aux couleurs pastel s’ouvre sur une terrasse extérieure aménagée avec un salon de jardin et des plantes.
Le chef de projet témoigne
” Ce projet a été très stimulant et le résultat est impressionnant ! La création d’un nouvel étage demande une expertise considérable, que nous sommes en mesure de fournir. Les surélévations sont des solutions idéales dans les grandes villes pour gagner en superficie sans compromettre la luminosité. “
5e arrondissement
80 m2
Le chantier en bref
- Localisation
- 5e arrondissement
- Superficie
- 80 m2
- Intervention
- Rénovation clé en main
- Interlocuteur
- Un chef de projet unique
Voir aussi : rénovation d’appartement à Paris · toutes nos réalisations · estimer mes travaux
Ce que comprend un chantier de ce type
- Dépose de l’existant et évacuation des gravats
- Reprise complète de l’électricité et de la plomberie
- Redistribution des cloisons selon le nouveau plan
- Cuisine et pièces d’eau : étanchéité, carrelage, sanitaires
- Sols, murs, plafonds et menuiseries intérieures
- Peinture et finitions, nettoyage de fin de chantier
Budget et délai indicatifs pour 80 m²
En base, sur environ 1 000 € TTC par m², un projet de 80 m² de ce type représente un budget de l’ordre de 80 000 €. C’est un ordre de grandeur bas : selon l’état de départ, le niveau de finition et les contraintes d’accès, une rénovation complète se situe plutôt entre 1 000 et 1 200 €/m². Côté planning, comptez 2 à 4 mois de travaux après la phase d’étude. Pour votre propre bien, utilisez notre estimateur de travaux en ligne ou demandez un devis gratuit.
Les points techniques à surveiller
Dans un immeuble parisien, trois points décident du planning : l’état des colonnes d’évacuation, l’accès au chantier (escalier, ascenseur, rue étroite) et le règlement de copropriété, qui fixe les horaires et impose la protection des parties communes.
Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation d’un appartement de 80 m² ?
À Paris, comptez au minimum de l’ordre de 80 000 € pour cette surface, sur une base de 1 000 € TTC par m², et plutôt 1 000 à 1 200 €/m² pour une rénovation complète avec finitions soignées. Seul un devis après visite permet de fixer le montant exact.
Combien de temps dure ce type de chantier ?
Comptez 2 à 4 mois de travaux, après deux semaines environ d’étude et de devis. Les projets touchant à la structure demandent un délai supplémentaire pour l’étude et le vote en assemblée générale.
Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?
C’est envisageable pour un rafraîchissement ou une pièce isolée, rarement confortable dès que les réseaux sont repris. Nous en discutons à la visite et adaptons le phasage si vous devez rester sur place.
Voir aussi : rénovation d’appartement à Paris · rénovation d’appartement Paris 5 · nos secteurs d’intervention · toutes nos réalisations
One thought on “Transformation d’un appartement 80 m²”