Marcel Père et Fils rénove appartements et maisons à Vincennes, du centre-ville autour de la rue de Fontenay aux quartiers pavillonnaires proches du bois. La ville a gardé un bâti cohérent : immeubles de rapport du début du XXe siècle, constructions des années 1930 en brique et meulière, pavillons et petites maisons de ville.
Ce qui caractérise les chantiers à Vincennes
Beaucoup de meulière et de brique
Ces constructions ont des qualités — volumes, hauteurs, lumière — et des faiblesses connues : planchers bois, isolation faible, menuiseries anciennes, électricité à reprendre. Le programme de travaux commence presque toujours par les réseaux et l’enveloppe.
Des pavillons à moderniser
Ouverture de la cuisine sur le séjour, création d’une suite parentale à l’étage, aménagement de combles, isolation par l’intérieur : ce sont les demandes les plus fréquentes sur les maisons vincennoises.
Un voisinage très proche
Rues étroites, mitoyenneté, stationnement compté : nous calons les livraisons et l’évacuation des gravats à l’avance, et nous informons systématiquement les voisins avant le démarrage.
Prix d’une rénovation à Vincennes
| Type de rénovation | Travaux concernés | Prix indicatif TTC |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peinture, sols, petites reprises | environ 750 €/m² |
| Rénovation moyenne | Cuisine et/ou salle de bain, sols, peinture | 950 à 1 150 €/m² |
| Rénovation complète | Redistribution, électricité, plomberie, finitions | 1 150 à 1 450 €/m² |
Ordres de grandeur constatés sur nos chantiers en proche banlieue. Estimer mes travaux en ligne.
Nos prestations à Vincennes
- Rénovation d’appartement — redistribution, réseaux, finitions
- Rénovation de salle de bain — douche à l’italienne, étanchéité, carrelage
- Rénovation de cuisine — ouverture, réseaux, plan de travail
- Rénovation de studio — optimisation des petites surfaces
- Rénovation d’appartement locatif — décence, DPE, remise en location
Devis gratuit Nos réalisations · Rénovation d’appartement à Paris
Questions fréquentes
Quel est le prix d’une rénovation à Vincennes ?
Comptez environ 750 €/m² pour un rafraîchissement, 950 à 1 150 €/m² avec cuisine ou salle de bain, et 1 150 à 1 450 €/m² pour une rénovation complète. Le devis dépend de l’état des réseaux, de l’accès et du niveau de finition.
Intervenez-vous sur les maisons comme sur les appartements ?
Oui. Nous rénovons appartements et maisons, en résidence principale comme en investissement locatif, avec les mêmes corps d’état en interne.
Combien de temps durent les travaux ?
2 à 3 semaines pour une salle de bain, environ 2 semaines pour une cuisine, 1 à 2 mois pour une rénovation complète de 60 à 80 m².
Sous quel délai obtient-on un devis ?
Nous visitons le bien sous quelques jours et remettons un devis détaillé poste par poste sous 48 heures, et démarrage du chantier sous une dizaine de jours après signature, gratuitement et sans engagement.
Vincennes : maisons de ville, immeubles 1930 et abords du château
Vincennes ne se rénove pas comme un arrondissement parisien. Le bâti y est plus bas et plus varié : maisons de ville en meulière avec jardin, petits immeubles en brique des années 1930, quelques ensembles plus récents, et un centre-ville dense autour de la rue du Midi et du marché.
Deux conséquences concrètes. D’abord les maisons offrent des possibilités que l’appartement n’a pas : aménagement de combles, création d’une suite parentale à l’étage, ouverture sur le jardin, isolation de la toiture. Ce sont les demandes les plus fréquentes, et elles supposent de vérifier la charpente et la hauteur disponible avant de dessiner quoi que ce soit. Ensuite, les copropriétés sont petites : les décisions vont vite, mais il n’y a souvent ni gardien ni ascenseur, ce qui remet la manutention au premier plan.
Point à ne pas manquer : les abords du château de Vincennes sont en covisibilité d’un monument historique. Dans ce périmètre, le remplacement des fenêtres, la modification d’une toiture ou d’une façade passe par une déclaration préalable avec avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
Prix et délais à Vincennes
Environ 800 €/m² pour un rafraîchissement, 900 à 1 100 €/m² avec cuisine ou salle de bain, 1 000 à 1 200 €/m² pour une rénovation complète. L’aménagement de combles se chiffre à part, selon la charpente et l’isolation à créer. Comptez un à deux mois pour une rénovation complète de 60 à 90 m², davantage si la toiture est concernée.
Les démarches
Travaux intérieurs sans incidence sur la structure : aucune autorisation. Déclaration préalable en mairie de Vincennes pour les fenêtres, la toiture, une extension, une véranda ou tout ce qui se voit depuis la rue, avec avis de l’ABF aux abords du château. Une extension au-delà d’un certain seuil de surface relève du permis de construire : nous le vérifions au moment du relevé.
Questions fréquentes sur la rénovation à Vincennes
Peut-on aménager les combles d’une maison à Vincennes ?
Oui, à condition que la charpente le permette et que la hauteur sous faîtage soit suffisante. Une charpente industrielle en W demande un renforcement avant tout aménagement. L’ajout d’une fenêtre de toit passe par une déclaration préalable.
Quel est le prix d’une rénovation à Vincennes ?
Environ 800 €/m² pour un rafraîchissement, 900 à 1 100 €/m² avec une pièce d’eau, 1 000 à 1 200 €/m² pour une rénovation complète.
Faut-il l’accord de l’ABF près du château ?
Dans le périmètre de covisibilité du château, oui, pour tout ce qui modifie l’aspect extérieur : fenêtres, toiture, façade, clôture.
Intervenez-vous sur les maisons comme sur les appartements ?
Oui. Maisons de ville, combles, extensions et appartements : nous coordonnons tous les corps de métier avec un interlocuteur unique.
Demandez votre devis gratuit à Vincennes : visite sous quelques jours, devis détaillé sous 48 heures. Ou appelez-nous au 07 57 83 12 66.
