Une entreprise générale, c’est un seul contrat pour la totalité des travaux. Un seul devis, un seul planning, un seul interlocuteur, et une seule responsabilité en cas de problème. Marcel Père et Fils est une entreprise générale tous corps d’état à Paris : nous exécutons ou coordonnons l’ensemble des lots d’une rénovation d’appartement, de la dépose à la réception.
Entreprise générale, artisan, architecte, courtier : qui fait quoi
L’artisan intervient sur son lot : le plombier pose la plomberie, l’électricien l’électricité. C’est la solution la plus économique en apparence, mais c’est vous qui coordonnez. Si le carreleur arrive avant que la plomberie soit terminée, c’est vous qui gérez, et personne n’est responsable du retard.
L’architecte ou le maître d’œuvre conçoit et surveille, mais n’exécute pas : il faut ensuite trouver et contractualiser les entreprises. Ses honoraires s’ajoutent au coût des travaux. C’est indispensable pour un dossier de permis ou un projet architectural complexe, et nous travaillons régulièrement avec des architectes sur ce schéma.
Le courtier en travaux met en relation contre une commission ; il n’exécute rien et n’est pas responsable du chantier.
L’entreprise générale contractualise l’ensemble. Un devis unique, un planning unique, et surtout une responsabilité unique : s’il y a un défaut, vous n’avez pas à démontrer quel corps de métier l’a causé.
Les corps de métier que nous coordonnons
Démolition et évacuation, maçonnerie et ouverture de murs porteurs avec bureau d’études, plomberie et évacuations, électricité et mise aux normes, plâtrerie et cloisons, menuiseries intérieures et extérieures, carrelage et faïence, parquet et sols souples, peinture et finitions, cuisine et salle de bain, vitrerie et verrières, ventilation. Un seul planning les enchaîne, ce qui évite les temps morts qui font déraper les délais.
Comment se déroule un chantier avec nous
- Visite et relevé sous quelques jours : état des réseaux, contraintes de l’immeuble et du règlement de copropriété, faisabilité.
- Devis détaillé poste par poste sous 48 heures, avec quantités, unités, marques et références. Pas de ligne « lot plomberie » sans détail.
- Démarches : dossier de copropriété, déclaration préalable, bureau d’études structure si un mur porteur est concerné.
- Chantier conduit par un chef de projet nommé, avec protection des parties communes, respect des horaires et point d’avancement régulier.
- Réception : levée des réserves et dossier des ouvrages exécutés.
Ce qu’il faut vérifier avant de confier un chantier à une entreprise générale
Cette liste vaut pour nous comme pour n’importe quel concurrent. Demandez systématiquement :
- le SIRET et la forme juridique — les nôtres : Marcel Père et Fils, SAS, SIRET 948 789 383 00015, siège au 50 boulevard Saint-Marcel, 75005 Paris ;
- l’attestation d’assurance décennale en cours de validité, avec l’activité déclarée et la zone géographique couverte ;
- un devis détaillé : quantités, unités, références, et non des forfaits par lot ;
- un échéancier lié à l’avancement réel, jamais un paiement intégral d’avance ;
- le nom de l’interlocuteur qui suivra le chantier, et la fréquence des points ;
- des références vérifiables : chantiers datés, surfaces, durées et budgets réels.
Combien coûte une entreprise générale, par rapport à des lots séparés
La question revient à chaque devis, et la réponse honnête est nuancée. Additionner des devis d’artisans donne souvent un total plus bas sur le papier, parce que la coordination n’y figure pas. Elle existe pourtant : c’est le temps que vous y passez, les journées perdues quand un lot n’est pas prêt, les reprises quand deux corps de métier se contredisent, et l’absence d’interlocuteur unique quand un défaut apparaît un an plus tard.
Nos ordres de grandeur à Paris : environ 800 €/m² pour un rafraîchissement, 900 à 1 100 €/m² avec cuisine ou salle de bain, 1 000 à 1 200 €/m² pour une rénovation complète avec réseaux neufs, davantage dans le bâti de standing où les décors se restaurent. Ces prix incluent la coordination, la protection des parties communes et la gestion des démarches.
Où nous intervenons
Dans tout Paris — voir nos pages Paris 5, Paris 6, Paris 8, Paris 13 et Paris 15 — ainsi qu’en proche banlieue : Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Vincennes, Saint-Mandé et Montrouge.
Questions fréquentes sur l’entreprise générale de rénovation
Qu’est-ce qu’une entreprise tous corps d’état ?
Une entreprise qui contractualise l’ensemble des lots d’un chantier — maçonnerie, plomberie, électricité, plâtrerie, menuiserie, carrelage, peinture — sous un devis unique, avec un planning unique et une responsabilité unique vis-à-vis du client.
Est-ce plus cher que de faire appel à des artisans séparés ?
Le total affiché est parfois légèrement supérieur, parce que la coordination y est chiffrée. En contrepartie, vous ne gérez pas le planning, vous ne subissez pas les journées perdues entre deux lots, et vous avez un seul interlocuteur responsable en cas de défaut.
Faut-il un architecte en plus de l’entreprise générale ?
Pas pour une rénovation courante. Il le faut pour un dossier de permis de construire, un projet en secteur sauvegardé, ou quand vous souhaitez une conception architecturale poussée. Nous travaillons couramment avec des architectes dans ce cadre.
Quelle assurance doit avoir une entreprise générale ?
Une responsabilité civile professionnelle et une garantie décennale couvrant les activités exercées. Demandez l’attestation nominative en cours de validité, avec la zone géographique : c’est le document qui vous protège dix ans.
Sous quel délai obtient-on un devis ?
Nous visitons le logement sous quelques jours, puis remettons un devis détaillé poste par poste sous 48 heures, et démarrage du chantier sous une dizaine de jours après signature. La visite et le devis sont gratuits et sans engagement.
Sous quel délai pouvez-vous commencer les travaux ?
Environ dix jours en moyenne après la signature du devis. C’est nettement plus court que la plupart des entreprises parisiennes, souvent réservées deux à trois mois à l’avance. Ce délai couvre les commandes et la préparation du chantier ; il s’allonge uniquement si le projet suppose des agencements sur mesure à fabriquer ou une autorisation à obtenir.
Demandez votre devis gratuit : visite sous quelques jours, devis détaillé sous 48 heures. Ou appelez-nous au 07 57 83 12 66.