Marcel Père et Fils rénove appartements et maisons à Montrouge, aux portes du 14e arrondissement. La ville mélange immeubles de rapport anciens, constructions des années 1960-1980 et petites maisons de ville héritées du passé industriel.
Ce qui caractérise les chantiers à Montrouge
Un parc très locatif
Beaucoup de studios et de deux-pièces, souvent destinés à la location. Les enjeux sont clairs : mise aux normes électriques, salle d’eau fonctionnelle, DPE et durabilité des matériaux. Voir notre page rénovation d’appartement locatif à Paris.
Des immeubles des années 1960-1980
Salles de bain et cuisines d’origine, menuiseries simple vitrage, sols à reprendre : ces logements se transforment vite et pour un budget maîtrisé, à condition de traiter aussi l’isolation phonique.
Des maisons de ville étroites
Sur des parcelles réduites, chaque mètre carré compte : escalier repensé, rangements sur mesure, ouverture sur la cour ou le jardin. Nous travaillons ces projets sur relevé précis.
Prix d’une rénovation à Montrouge
| Type de rénovation | Travaux concernés | Prix indicatif TTC |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peinture, sols, petites reprises | environ 750 €/m² |
| Rénovation moyenne | Cuisine et/ou salle de bain, sols, peinture | 950 à 1 150 €/m² |
| Rénovation complète | Redistribution, électricité, plomberie, finitions | 1 150 à 1 450 €/m² |
Ordres de grandeur constatés sur nos chantiers en proche banlieue. Estimer mes travaux en ligne.
Nos prestations à Montrouge
- Rénovation d’appartement — redistribution, réseaux, finitions
- Rénovation de salle de bain — douche à l’italienne, étanchéité, carrelage
- Rénovation de cuisine — ouverture, réseaux, plan de travail
- Rénovation de studio — optimisation des petites surfaces
- Rénovation d’appartement locatif — décence, DPE, remise en location
Devis gratuit Nos réalisations · Rénovation d’appartement à Paris
Questions fréquentes
Quel est le prix d’une rénovation à Montrouge ?
Comptez environ 750 €/m² pour un rafraîchissement, 950 à 1 150 €/m² avec cuisine ou salle de bain, et 1 150 à 1 450 €/m² pour une rénovation complète. Le devis dépend de l’état des réseaux, de l’accès et du niveau de finition.
Intervenez-vous sur les maisons comme sur les appartements ?
Oui. Nous rénovons appartements et maisons, en résidence principale comme en investissement locatif, avec les mêmes corps d’état en interne.
Combien de temps durent les travaux ?
2 à 3 semaines pour une salle de bain, environ 2 semaines pour une cuisine, 1 à 2 mois pour une rénovation complète de 60 à 80 m².
Sous quel délai obtient-on un devis ?
Nous visitons le bien sous quelques jours et remettons un devis détaillé poste par poste sous 48 heures, et démarrage du chantier sous une dizaine de jours après signature, gratuitement et sans engagement.
Montrouge : immeubles 1930, studios et forte demande locative
Montrouge s’est développée dans l’entre-deux-guerres, et cela se voit : immeubles en brique des années 1930, façades sobres, planchers à poutrelles métalliques, cloisons en briques plâtrières. À cela s’ajoutent le vieux Montrouge et ses maisons de ville, et quelques programmes récents autour de la mairie et de la porte d’Orléans.
La commune concentre beaucoup de studios et de deux-pièces, portés par la proximité du métro et de Paris. Une grande partie des chantiers que l’on nous confie sont donc des remises à niveau avant mise en location ou avant revente : électricité aux normes avec mise à la terre, salle d’eau refaite, kitchenette, sols et peintures, et amélioration du DPE quand le logement est mal classé. Ces projets se traitent en deux à six semaines et se chiffrent au poste près, parce que le budget conditionne le rendement.
Dans les immeubles des années 1930, deux réflexes techniques : ne pas percer un plancher sans repérer les poutrelles métalliques, et profiter de la facilité de dépose des cloisons pour réagencer, ce qui permet souvent de créer un vrai coin nuit dans un studio sans gros œuvre.
Prix et délais à Montrouge
Environ 800 €/m² pour un rafraîchissement, 900 à 1 100 €/m² avec cuisine ou salle de bain, 1 000 à 1 200 €/m² pour une rénovation complète. Pour un studio de 25 m² remis à neuf avant location, comptez de l’ordre de 25 000 à 30 000 € TTC. Environ un mois pour un studio, un à deux mois pour une rénovation complète de 60 à 80 m².
Les démarches
Travaux intérieurs sans incidence sur la structure ni sur les parties communes : aucune autorisation. Déclaration préalable en mairie de Montrouge pour les fenêtres, la façade et tout ce qui se voit de la rue. Pour un logement mis en location, ce sont surtout les règles de décence et le calendrier du DPE qui commandent le programme de travaux : voir notre page rénovation d’appartement locatif.
Questions fréquentes sur la rénovation à Montrouge
Quel budget pour rénover un studio avant location à Montrouge ?
De l’ordre de 25 000 à 30 000 € TTC pour 25 m² entièrement repris : électricité, salle d’eau, kitchenette, sols et peintures. Moins si les réseaux sont récents.
Peut-on créer un coin nuit dans un studio ?
Oui, c’est fréquent dans les immeubles des années 1930 : les cloisons en briques plâtrières se déposent et se recréent facilement, avec une cloison partielle ou une verrière pour conserver la lumière.
Quels travaux améliorent le DPE d’un appartement à Montrouge ?
Le remplacement des menuiseries, l’isolation des murs donnant sur l’extérieur, une ventilation qui fonctionne et un chauffage performant et bien régulé. L’isolation par l’extérieur relève de la copropriété.
Combien de temps durent les travaux ?
Environ un mois pour un studio, un à deux mois pour une rénovation complète de 60 à 80 m².
Demandez votre devis gratuit à Montrouge : visite sous quelques jours, devis détaillé sous 48 heures. Ou appelez-nous au 07 57 83 12 66.
