MaPrimeRénov’ constitue le dispositif phare pour financer des travaux de rénovation énergétique. Venue remplacer le crédit d’impôt, celle-ci permet d’aider au financement d’une rénovation partielle ou globale d’une habitation.
Réussir une rénovation d’intérieur : comment bien préparer votre projet ?
Rénovation intérieur
Marcel Père & Fils : Rénovation intérieur
Réussir une rénovation d’intérieur
Vous envisagez de rénover votre intérieur de A à Z ? Vous voulez créer de nouvelles pièces ? Remplacer vos revêtements de sol ou alors refaire l’isolation de votre habitation ?
En résumé, vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation pour moderniser votre maison et la rendre plus confortable, mais vous ne savez pas par où commencer. Dans cet article, nous vous aidons à bien vous préparer pour réussir votre rénovation.
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Le sommaire
Comment bien préparer votre projet ?
Plus d'informations
Pourquoi faire une rénovation d’intérieur ?
Améliorer l’agencement des pièces de la maison. Agrandir l’espace de vie. Gagner en confort. Décorer votre intérieur à votre goût. Adapter votre logement à une perte de mobilité.
Qu’il s’agisse de nouvelles envies de décoration, d’une redistribution des espaces, d’une remise aux normes ou encore d’une réfection de l’isolation pour faire des économies d’énergie… Les raisons de faire une rénovation intérieure sont nombreuses.
Mais un projet de rénovation d’intérieur vise à atteindre un enjeu principal : valoriser une maison ou un appartement. Ceci en répondant à l’évolution des modes de vie tout en apportant également une réelle plus-value dans le cas d’une revente.
Il s’agit donc d’une opération dont les objectifs sont d’améliorer le confort et la sécurité des occupants d’une part, et d’augmenter la valeur du bien immobilier d’autre part.
Comment préparer une rénovation d’intérieur ?
FAIRE L’ÉTAT DES LIEUX DE VOTRE PROJET DE RÉNOVATION POUR CIBLER VOS BESOINS
Avant toute chose, vous devez préparer et définir les travaux de rénovation. Pour cela, il convient de réaliser un état des lieux complet de votre logement.
En passant de pièce en pièce, il vous faudra alors lister l’ensemble des rénovations à prévoir. Pour cela, vous devrez répondre à différentes questions. Quels travaux d’aménagement faire en priorité ? Que voulez-vous rénover ou au contraire laisser en l’état ? Avez-vous des impératifs comme une isolation défectueuse à changer, des fuites à traiter, des problèmes de plomberie ou d’électricité … ? Quelles sont vos contraintes en matière de temps, d’organisation, de budget ?
Les objectifs de cet état des lieux avant la rénovation intérieure sont multiples :
- prioriser les interventions ;
- établir le type de rénovation intérieure à effectuer ;
- prévoir le budget ;
- organiser la recherche de professionnels du bâtiment ;
- estimer la durée du chantier.
Cette étape de préparation permet par ailleurs de prendre du recul sur les travaux à effectuer, d’établir un projet correspondant à vos besoins et d’anticiper les éventuelles contraintes.
RÉNOVATION LÉGÈRE DE L’HABITAT
La rénovation légère d’une habitation, maison ou appartement, correspond à des travaux d’aménagement et de décoration simples. Il s’agit alors de :
- remplacer le papier peint pour réaliser une mise en peinture des murs ;
- changer le revêtement de sol ;
- poser un nouveau carrelage mural ;
- refaire ou changer du mobilier de cuisine existant ;
- reprendre les peintures des menuiseries, portes de communication…
Des travaux un peu plus importants peuvent également être envisagés pour ce type de rénovation. Toutefois, dans ce cas, le chantier ne concerne qu’un nombre limité de postes de rénovation d’une part, et n’implique pas une redistribution des pièces ou une intervention sur les éléments de structure du bâti d’autre part.
RÉNOVATION COMPLÈTE OU PARTIELLE DE L’HABITAT
La rénovation complète ou partielle d’un logement concerne quant à elle des travaux plus importants visant à modifier l’intérieur de l’habitat. Ainsi, pour ce type de projet, les rénovations légères viennent s’ajouter à :
- une redistribution des pièces avec intervention sur les cloisons intérieures ;
- des travaux importants sur une ou plusieurs pièces ;
- une réfection de la plomberie ou de l’électricité…
Compte tenu de l’ampleur de ces travaux, l’intervention d’artisans est souvent indispensable.
RÉNOVATION LOURDE DE L’HABITAT
Enfin, la rénovation lourde d’un bâtiment d’habitation implique des travaux de nature structurelle. Dans ce cas, les travaux d’intérieur indiqués précédemment sont prévus et complétés par du gros-œuvre comme :
- remplacer un système de chauffage complexe ;
- réaliser l’aménagement de combles ;
- refaire la toiture ;
- abattre ou ouvrir un(des) mur(s) porteur(s) ;
- rénover l’isolation
PRÉVOIR LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES
Pour les travaux de rénovation d’intérieur légers, comme une remise en peinture, le changement des revêtements de sol ou l’ouverture des cloisons non porteuses, vous n’aurez pas de démarche particulière à réaliser puisque cela relève de la décoration de votre intérieur.
En revanche, pour les rénovations plus importantes à réaliser sur votre maison ou touchant à la structure extérieure du bâti, comme un remplacement des fenêtres ou une sortie d’aération en façade, vous devrez effectuer certaines démarches. Ceci afin d’obtenir l’autorisation de l’urbanisme nécessaire.
LA DÉCLARATION PRÉALABLE DE TRAVAUX ET LE PERMIS DE CONSTRUIRE
La déclaration préalable de travaux (DP) et le permis de construire (PC) peuvent concerner la création d’une extension, le remplacement des fenêtres, la transformation d’un garage en pièce d’habitation…
Il en est de même si vous affectez tout ou partie de votre logement à une autre destination, pour exercer votre activité professionnelle par exemple.
En fonction de la superficie et de la nature des travaux, l’une ou l’autre de ces démarches ainsi que le délai applicable seront à prévoir.
LA DÉCLARATION PRÉALABLE DE TRAVAUX ET LE PERMIS DE CONSTRUIRE
Si vous devez démolir une partie de votre maison pour la mise en œuvre de votre projet de rénovation, il vous faudra alors obtenir un permis de démolir.
Cette autorisation concerne donc principalement les rénovations lourdes d’une maison. Pour en savoir plus sur les autorisations d’urbanisme, vous pouvez vous rendre sur : logement – site du service public.
Par ailleurs, si vous habitez dans un immeuble collectif d’habitation, certains travaux peuvent être soumis au règlement de copropriété. Il convient donc de vous y référer pour vous assurer de la conformité de votre projet dans un premier temps, et d’effectuer la démarche auprès du syndic pour obtenir une autorisation si nécessaire en suivant.
DÉFINIR VOTRE BUDGET ET FAIRE DES DEVIS
Le budget rénovation d’un appartement ou d’une maison est variable. En effet, le prix global des travaux de rénovation va changer selon différents critères :
● nature des travaux : simple rafraîchissement, rénovation intérieure partielle ou rénovation lourde ;
● superficie à rénover ;
● zone géographique et l’accès au chantier : campagne ou centre-ville ;
● choix des matériaux ;
● devis des artisans.
Quelles aides financières pour la rénovation intérieure d’une maison ou d’un appartement ?
En vue d’aider les ménages à financer des travaux de rénovation des logements, de nombreuses aides financières sont disponibles. Parmi celles-ci, l’on retrouve notamment :
LES AIDES DE L’ANAH, AGENCE NATIONNALE DE L’HABITAT
Habiter Mieux Sérénité, Habiter Sain, Habiter Serein, Habiter Facile… Les dispositifs de l’Anah permettent d’obtenir une aide pour financer différents types de travaux liés à l’amélioration de l’habitat comme :
- rénover les réseaux d’eau, d’électricité et de gaz ;
- améliorer la performance énergétique ;
- adapter l’habitation à une perte d’autonomie.
ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO (ÉCO-PTZ)
MA PRIMERÉNOV’
L’Éco-PTZ est un prêt à taux zéro qui finance les travaux d’amélioration de la performance énergétique de l’habitat. Il concerne donc l’isolation thermique, le remplacement d’un système de chauffage ou encore l’installation d’un équipement de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.
Chaque dispositif a ses propres conditions d’éligibilité. De plus, d’autres aides comme les certificats d’économies d’énergie (CEE), le prêt à l’amélioration de l’habitat de la CAF ou des aides en région de l’ANIL peuvent également venir s’ajouter aux financements pour la rénovation de l’habitat.
Quels travaux de rénovation d’intérieur ?
Comme nous l’avons vu, la rénovation intérieure peut toucher les différents éléments d’un logement : éléments dits de décoration, fenêtres, revêtements, réseaux d’eau, d’électricité… Ceci afin de rendre l’habitation plus fonctionnelle et confortable en reprenant l’aménagement existant.
Voici quelques-uns des projets de rénovation les plus courants :
RÉNOVER UNE SALLE DE BAIN
La réfection d’une salle de bain est presque incontournable quand il s’agit d’une rénovation intérieure.
En effet, dans la mesure où la salle de bains est désormais plus qu’un lieu de passage, mais un véritable espace à part entière dans une maison, cette pièce d’eau destinée au bien-être doit être confortable, fonctionnelle, facile à entretenir et saine. Ce qui est parfois loin d’être le cas des anciennes salles de bains.
De ce fait, remplacer les sanitaires, modifier l’aménagement, opter pour un nouveau carrelage, changer le mobilier ou plus simplement remettre cette pièce au goût du jour n’est pas rare et, surtout, cela apporte une réelle touche de modernité à l’intérieur de la maison.
Toutefois, la rénovation globale d’une salle de bain comporte aussi certaines contraintes techniques, notamment dues aux branchements d’eau et aux normes à respecter. Ainsi, pour donner vie à ce projet en toute sérénité, il est toujours préférable de faire appel à un professionnel pour réaliser ce type de travaux.
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre guide : Trouver une entreprise pour la rénovation de sa salle de bain
RÉNOVER UNE CUISINE
Autre pièce de la maison concernée par les rénovations intérieures : la cuisine.
Avant, il s’agissait tout au plus d’une pièce utile. Désormais, c’est une zone d’activités où l’on ne se contente plus de préparer les repas. Très sollicitée au quotidien, la cuisine fait partie des pièces qui vieillissent le plus vite, et souvent le moins bien.
Pour donner un nouveau souffle à la cuisine, différents travaux sont possibles :
- ouverture sur le salon ;
- remise en état des murs ;
- changement du revêtement de sol ;
- installation de nouveaux meubles de cuisine…
Vous pouvez aussi lire notre guide pour bien préparer la rénovation de votre cuisine.
RÉNOVER LES FENÊTRES
Enfin, la rénovation intérieure va souvent de pair avec la rénovation des fenêtres.
En effet, pour donner du cachet à votre maison, gagner en luminosité et en confort, mais aussi faire des économies d’énergie, les travaux sur les fenêtres d’une maison sont généralement indispensables.
Style des menuiseries, choix des matériaux, des vitrages, des systèmes d’ouverture ou encore avantages et inconvénients des différents types de fenêtres… Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la rénovation des fenêtres dans notre article : Changer ses fenêtres
Où trouver une entreprise pour rénover votre intérieur ?
Nouvel aménagement intérieur, remise en état des murs, réfection de la salle de bain, rénover une isolation défectueuse… Que ce soit pour la rénovation d’un appartement ou d’une maison, les professionnels de notre réseau donnent vie à l’intérieur dont vous avez toujours rêvé.
Grâce à notre outil de chiffrage en ligne, vous pouvez obtenir une estimation de vos travaux. Ensuite, nous vous mettons en relation avec nos artisans partenaires pour la réalisation d’un devis personnalisé.